好闭翳!200多万买的新房反复渗漏水,佛山业主:根本没法住!

近日，有街坊爆料自己的新房在验收时，发现天花、墙角出现渗水、开裂的情况，且不止一户出现类似的问题。

刚交付楼顶住宅便出现渗漏

业主陈先生所购买的楼盘为顺德华xxxx。

为了让大家有初步的了解，小狐先简单介绍该盘的情况。

该项目由12栋小高层、1栋高层、2栋超高层组成，其中1-12座为专梯专户的板楼，层高17。

从现场情况来看，该盘的公共设施基本完善，小区大门、园林等有一定的品质感，配备了休息区、儿童游玩区等。

在了解该盘的环境、地理位置、户型等情况后，陈先生于今年1月买下10座顶楼一套143㎡房源，用作婚房，总价约242万，单价约1.69万/㎡。

到了5月份左右，开发商通知收楼，要求8月30日前完成交房验收。

但陈先生发现天花、墙角出现多处渗漏、发霉、开裂，因而拒绝收房。

|业主供图

他指出东北角阳台门口、儿童房门口右上方、饭厅空调外机位角落、长辈房靠窗床头上方等位置均出现渗漏，其中客厅天花板的渗漏最为严重。

|业主供图

陈先生表示：“因楼板受力，客厅天花板出现了一道裂缝和孔洞。”

对此，开发商曾进行多次返修，但情况并没有得到改善。

|返修后仍出现水渍，业主供图

小狐在现场查看过，陈先生家中卧室、客厅、阳台的天花板有修补的痕迹，但部分位置仍出现开裂起皮。

另外，从吊顶上方可以看到，楼板出现裂缝和大面积的水渍。

究竟为何会出现渗漏？

发现渗水之后，陈先生前往楼顶查看情况，发现自家客厅的正上方，建设了一个人防通讯间。

|业主供图

该建筑的底部出现裂缝，并且出现生锈的情况，部分墙皮开始脱离，建筑内的地面也出现了大量的裂纹。

此外，屋面部分管道的防水卷材出现折角、脱落的情况，表面已出现锈蚀。

他表示：“屋顶的排水系统也做得并不好，排水孔大小不一，只要一下雨，屋顶就会积水。”

其中由于山墙、女儿墙的墙角积水，导致入户右边的房间有渗漏情况。

值得注意的是，屋顶处还出现了钢筋外露的情况。

17层通往屋顶的楼梯间，墙面出现一道触目惊心的“痕迹”。

为了解决问题，陈先生既咨询过设计师和工程师，也与开发商进行过沟通，

在第一次协商会议上，施工单位向他提供了一张“9栋10栋屋面层梁配筋图”。

|业主供图

这与他看到的竣工图有所不同，对比发现，自家客厅的上方多了两条横梁，也就是人防通讯间的位置。

|业主供图

“开发商说这样并没有问题。但我咨询过专业人士，这属于结构安全问题，明显是临时改了图纸，而且没有提前告知业主。”陈先生这样说道。

除了横梁外，屋顶的溢流口所在的位置也与图纸不符。

出现渗漏情况的，不止陈先生这一户。

渗漏问题并非个例

同样住在9座顶楼的业主，也发现餐厅、厨房的天花板出现漏水、渗水的情况。

|业主供图

其中餐厅的情况最为严重，墙角的漆皮脱落，已露出水泥墙面。

|业主供图

另一位住在7座顶楼的业主，则发现家中卧室天花板出现水渍。

|业主供图

这些业主均在收完楼后，才发现这些问题。

屋顶积水，业主供图

另外，陈先生反映，此前有业主还遇到下水道污水反涌，为了表达不满，部分业主直接在阳台外悬挂写有“豆腐渣工程”的横幅。

|业主供图

目前针对渗漏的问题，开发商除了打针注浆、填埋外，还对屋面进行了局部翻修。

|翻修现场，业主供图

据业主统计，2、3、4、6、7、10座屋面均出现翻修的痕迹。

|业主供图

于陈先生而言，开发商的措施基本是治标不治本。他直言：“开发商并不会将那两道横梁拆除，即使进行修补，房屋依旧存在渗漏的情况。”

针对竣工图与施工图不符的问题，顺德区乐从镇人民政府曾回应：“我镇会对相关情况开展核查，如项目参建单位涉及违反相关建设法规的，将另行立案查处。”

该盘目前在售小高层、超高层产品，单价在1.3-1.4万/㎡之间。