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传奇落幕!恒大退市、子公司破产清算,佛山这些项目仍无人接盘?

发布时间：2025-08-27 18:02 来源：搜狐焦点佛山站

昔日地产龙头落寞离场。

8月25日，中国恒大集团被港交所强制退市。

而前几日，恒大地产广东公司则被裁定破产清算，依法进入破产程序。

8月25日上午9时起，中国恒大被港交所正式摘牌，16年的上市之路宣告终结。

港交所披露易显示，中国恒大已经被列入“已除牌证券”。

此前，港交所发布公告称，中国恒大的股份自2024年1月29日起已暂停买卖，停牌已超18个月。

根据《上市规则》第6.01A（1）条，若该公司未能于2025年7月28日或之前复牌，联交所可将该公司除牌。

中国恒大于2009年11月在香港上市，彼时市值超700亿元，成为当时在港上市的最大内地民营房企。

无独有偶，恒大的广东子公司也于近日宣布破产。

在全国企业破产重整案件信息网上，广州市中级人民法院发布一则公告。

公告显示，该院已于8月20日裁定受理恒大地产集团广东房地产开发有限公司破产清算一案，并依法指定清算组担任恒大地产广东公司管理人。

该公司由恒大集团全资控股，注册资本5亿元，名下无自主开发项目，且涉及多起被执行案件，执行标的超55亿元。

在恒大退市的同一日，恒大地产广东公司破产清算案债权申报通知正式发出。

通知强调，该公司的债权人需于2025年11月20日前（含当日），向管理人申报债权，书面说明债权数额、性质、是否有财产担保等事项，并提供相关证据材料。

恒大在佛山开发了至少13个项目，主要分布在三水、顺德等区域。

近期，这些项目也传出了一些新消息。

其中恒大郦湖城、恒大雅苑、恒大悦珑台等楼盘向业主发出提醒函。

提醒函中指出，若业主还未办理不动产权证，需尽快前前往项目销售中心或物业服务中心提交资料办理。

倘若逾期未办理，房源将有被相关执法机构查封的风险，届时业主个人合法权益将受损。

此外，多个项目的公众号于8月中旬发生迁移，均移至“佛山区域的加”公众号。

通知显示，因公司发展原因，项目原公众号将停止使用，后续项目各类退房款、办证、车位销售等信息，将安排专门的区域客服人员进行对接。

值得一提的是，恒大云东海的别墅产品于近期交楼，已有业主开始进行装修。

一位中介表示：“项目内部的道路、绿化等配套还在建设当中。”

除此以外，部分项目的业主收到了一则好消息，被冻结的锁房定金或将被退回。

一位街坊表示，近日收到一则由西南城建水务办发布的短信。

图源：小红书

该短信显示：“您之前在佛山恒大郦湖城项目通过房车宝APP线上锁定的房源有3000元本金未退，目前需要您邮寄以下资料到佛山市三水区恒大悦珑台营销中心，开发企业将尽快退款给您。”

该街坊核实后，确定这并不是骗局，另外还有其余业主也收到同样的短信。

对此，他表示：“我早已经把这钱当扔了，可能是恒大要破产清算了，应该是需要把账理理清楚，看还有剩余的钱还我吧。”

虽然恒大在佛山的项目大多都已经实现交付，但有个别项目陷入了一半交付、一半烂尾的窘境。

例如位于顺德大良的恒大中央广场，在交付两栋公寓后，彻底陷入沉寂。

图源：恒大中央广场

该项目占地约4.9万㎡，规划4栋公寓楼，配备购物中心、恒大影城、大型会所等。

恒大暴雷后，项目曾停工过一段时间，在保交楼政策的作用下，1-2栋于2023年年底顺利交付。

图源：恒大中央广场

但剩余楼栋目前仍未有新进展。

有知情人士表示，3-4栋之前仍停在打地基的阶段，未来可能会转给其它地产商开发。

另一个备受关注的恒大滨江华府，处境与恒大中央广场如出一辙。

图源：恒大滨江华府

该项目地处禅城张槎板块，占地面积约7.2万㎡，分为A、B区规划，由24栋住宅组成。

截至2023年底，项目有15栋住宅楼顺利交付，剩余的9栋则处于停工状态。

去年，这9栋住宅楼曾三度登上法拍平台，但均以流拍告终。

第一次挂牌起拍价为5.44亿，第三次起拍价则降至4.35亿。

评估报告显示，1-2号楼连体栋、3号楼，主体结构完成到首层顶板；

4号楼、5号楼，主体结构完成到正负零结构；

6A-6B号楼连体栋，主体结构已封顶。

图源：阿里拍卖平台

直到今年，这几栋烂尾楼仍未找到接盘侠。

恒大所遗留下的坚冰正在消融，其复杂的债务重组方案也迈出关键步伐，取得实质性的进展。

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