商地改宅地!南庄“第一高楼”无望

发布时间：2025-08-26 18:00 来源：搜狐焦点佛山站

近日，佛山自然资源局发布《关于佛山市禅城区CC-D-04-02-06街坊（陶博大道东侧地块）控制性详细规划局部调整征求规划地段内利害关系人意见的公告》。

公告显示，进一步优化片区发展定位，促进片区产城融合和高质量发展，南庄镇人民政府向佛山市自然资源局禅城分局申请开展《佛山市禅城区CC-D-04-02-06街坊（陶博大道东侧地块）控制性详细规划局部调整》工作。规划主要将对用地布局、地块指标和配套设施等方面进行了优化。根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等有关规定，现征求规划地段内利害关系人意见。

征求意见时间自2025年8月21日至2025年8月31日。

从规划图来看，陶博大道和会展一环路交界的一宗商地拟调整为宅地。

该地与华夏陶瓷博览城仅一路之隔，周边有合景阳光城领峰、华夏中央公馆等。

翻阅资料发现，该地为华夏中央广场此前规建200米的地标楼的所在地。

2011年3月，佛山冠珠陶瓷有限公司以21920万竞得该地块，宗地净用地面积38660.01㎡。

按照当时的规划，该地块为华夏中央广场的部分，由中国陶瓷城集团和新明珠集团共同投资建设，打造住宅、酒店、公寓、大型商城、写字楼等，其中中国陶瓷大厦规划为39层写字楼，高度约206.3米。

项目分为两期，一期涵盖国际创意设计中心(写字楼)、酒店式公寓、住宅三种业态；二期将建设近200米高的中国陶瓷大厦(超甲级写字楼)与五星级国际酒店。

到了2019年，该项目由佛山市百恒盛投资有限公司（目前股东为新明珠和中国陶瓷城）申请，并更名为恒大城市广场，并重新公示项目总平面建设工程设计方案。

当时的规划调整为，项目将由6栋商业楼宇组成，地标建筑为双子塔。其中1号楼楼高56层，涵盖51层的办公、2层的商业和3层的避难层，规划楼高188.65米；2号楼楼高41层，涵盖36层的办公、2层的商业和3层的避难层，规划最高196.05米，而3号楼和4号楼则分别楼高22层和21层。此外，项目还将打造商业街和2栋楼高3层的商业楼。

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