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禅城奇槎挂牌望江商住地,紧邻半月岛公园,楼面起价15500元/㎡

发布时间：2023-05-30 17:40 来源：搜狐焦点佛山站

佛山市推出1宗商住地，位于禅城区奇槎板块，建面11万㎡，起价17.1亿元，楼面起价15500元/㎡，预计6月27日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：禅城区绿景东路南侧、华祥路北侧、规划十四路东侧

交易编号:TD2023(CC)WG0003

宗地面积：34469.41㎡

容积率：≤3.2

建筑面积：≤110302.11㎡(兼容商业用地面积不超过总净用地面积的30%，计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的40%。独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制。）

起价：170969万元，楼面起价：15500元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：800万元

保证金：34194万元

保证金到账截止时间:6月25日17时

限时竞价开始时间:6月27日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：去年，地块周边3公里范围内成交2宗商住地，均由保利竞得,其中“三龙湾保利和颂”项目地块以底价11.6亿元竞得，成交楼面价12500元/㎡，“保利三龙湾天珺”项目地块以6.9亿元竞得，溢价率25.4%，成交楼面价17983元/㎡。

参考房价：地块周边目前有多个新盘在售，其中三龙湾保利和颂、保利和悦滨江、五矿崇文金城、泰丰千玺湾精装售价2.3-3.5万/㎡不等，保利三龙湾天珺、鹏瑞三龙湾1号豪装大平层4万/㎡起。

地块要求：1.地块净用地外东侧的公园绿地建设应与周边用地做好衔接，并结合公园绿地设计方案布置一个不超过1000㎡的景观艺术设施(装置)，该景观艺术设施(装置)由竞得人出资并负责配建，造价不低于900万元且不高于1000万元。

其他注意事项：1.本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为39975㎡（不含人防车位），地价占本宗地总地价比例为2.9%。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=cbee9396-6666-4bf4-bf0b-c1cb51fcd31a&Type=0

文章来源：好地网广东

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