世联集佛山 > 世联资讯 > 政策解读 > 6186元/㎡起拍!大沥大三丫地块重新挂牌,碧桂园或退地?

6186元/㎡起拍!大沥大三丫地块重新挂牌,碧桂园或退地?

发布时间：2025-12-08 17:37 来源：搜狐焦点佛山站

近日，佛山市南海区大沥镇河东中心路与盐秀路交汇处地块（大三丫A地块）挂牌，起拍价40120万元，折合楼面价约6186元/㎡，将于12月25日进行网拍。

该地块正是此前碧桂园夺得大三丫地块的一部分。

此次出让的地块占地约21619㎡，容积率≥ 1.5 , ≤ 3，最大计容建面约64857㎡。

出让文件显示，本项目如符合阳台限免比例规定，套型建筑面积超过140㎡的户型可享受30%阳台限免比例规定。

整宗地块须于1年内动工，4年内竣工。

该宗地除了须无偿配建社区用房、体育健身设施等常规配套外，宗地竞得人还须满足以下要求：

1.无偿配建项目地块内红线宽度为12米的协调性道路及3米宽的慢行空间。

2.无偿配建须全天候对公众开放用地面积不少于2594.28㎡的公园绿地。

3.需按监管单位的要求投资不低于500万元用于出让红线范围外的河东小学提升改造工程或教学设备采购，并在项目最后一次建筑验收前完成投资，且投资总额不得低于500万元。

4.竞得人须配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权证书的条件。

该地块位于广州荔湾和佛山南海交界处，与规划中的佛穗莞城际线三眼桥站，直线距离仅约800米，周边有雅居乐雍景豪园、领地海纳天河花园、金地悦荔、桐林美苑等小区。

2023年5月，大三丫宗地竞拍时共吸引了2家房企争抢，大战了10个回合。

最终碧桂园以约27.4亿的成交总价拿下，成交溢价率约9% ，折合住宅楼面地价10907.48元/㎡，成为盐步老城近三年地价最高的地块。

出让文件显示，项目占地面积约10.9万㎡，分AB两区开发，A区为住宅用地，占地76119.33㎡；B区为教育用地，占地32647.31㎡。

A区将配建一所不少于15班的幼儿园，B区配建一所九年制学校，小学不少于36班，初中不少于18班，总投资约5亿元，计划引入区内顶级教育集团，可提供近3000个优质公办学位。

免责声明：此信息来源于搜狐焦点佛山站，版权归原作者。世联集旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理。



0人点赞



0人踩

将本文分享到

还在自己查房产知识？快找世联咨询师一对一沟通吧！

免费咨询

楼市变化多端？找不到心仪的楼盘？ 世联集，专业为您服务

楼盘推荐

在售

华新·朗悦

广东省佛山市南海区大沥镇民乐路12号

在售

锦绣半岛

狮山镇狮山办事处小小路1号

18000元/平

在售

美立方花园

狮山镇红星南路

18000元/平

在售

凯蓝滨江公馆

容桂东堤路以南、凤祥北路以东地块（德胜河南岸6号地块）

20000元/平

在售

凯蓝滨江名门花园

广东省-佛山市-顺德区-容桂片区

9000元/平

购房指南

1.32亿成交!南海将添文旅度假区,预计2026年暑假开放! 顺德首家!中海汇德里盒马鲜生超市招募团队中! 佛山11号线进展如何?官方作出回应今年1-10月全国新开工改造城镇老旧小区2.51万个即将动工!华南师大附属乐从初级中学发布招标计划运营期20年!中山公园游乐设施公开招募运营方

佛山买房交流群（）

138****8965已经申请

137****8955已经申请

157****4365已经申请

183****8115已经申请

187****5968已经申请

159****8233已经申请

申请入群

完善个人信息

找回密码

如有问题，可联系客服：0755-33526610

一键预约

置业专家将在2小时内与您联系（8点-23点），请保持电话畅通。

修改手机号

如当前手机号遗失，请联系0755-33526610进行人工修改

6186元/㎡起拍!大沥大三丫地块重新挂牌,碧桂园或退地?

还在自己查房产知识？快找世联咨询师一对一沟通吧！

佛山买房交流群（）

申请入群

注册 |登录

完善个人信息

找回密码登录 注册

一键预约

验证提交

一键预约

修改手机号

6186元/㎡起拍!大沥大三丫地块重新挂牌,碧桂园或退地?

还在自己查房产知识？快找世联咨询师一对一沟通吧！

佛山买房交流群（）

申请入群

注册 |登录

完善个人信息

登录 |注册 快捷登录 密码登录

找回密码 登录 注册

一键预约

验证提交

一键预约

修改手机号

登录 |注册快捷登录密码登录

找回密码登录注册