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量价齐升!10月佛山45板块最新房价出炉

发布时间：2025-10-26 15:10 来源：搜狐焦点佛山站

克而瑞数据监测显示，在购房旺季的持续发酵下，10月（截至19日）佛山商品住宅成交1615套，环比9月（截至19日）增长33%。

具体到区域表现上看，克而瑞数据监测显示，10月（截至19日），佛山五区商品住宅成交规模环比9月（截至19日）均有明显回升；顺德区、三水区成交规模环比9月（截至19日）增长超40%，其中顺德区10（截至19日）成交超600套，为五区最高。

开盘加推方面，据克而瑞不完全统计，国庆期间佛山共8个项目加推，整体推货量836套、市场整体去化跌至近五年最低位，仅有10%；佛山多区仅单盘推新，外围区域仅三水新城补货顺销，顺德为推货主力区域，推新项目集中于临广板块，去化分化，区域去化率低位徘徊。

价格方面，克而瑞数据监测显示，10月（截至19日）佛山商品住宅成交均价15941元/㎡，环比9月（截至19日）结构性回升1%。

其中鹏瑞三龙湾壹号广场、招商华玺、顺德澐璟、城发高明壹号、建发融创雅居乐和玺依次包揽了佛山五区成交均价榜首。

除禅城、三水两区有结构性回落外，其余区域有结构性回升，其中高明区在城发高明壹号集中网签带动下，成交均价7292元/㎡，环比9月（截至19日）结构性回升11%，南海区以8%的环比涨幅位列第二。

主要原因在于10月（截至19日）南海区单价2万元/㎡以上商品住宅成交占比41%，环比9月（截至19日）扩大14%，成交主力项目为保利琅悦公馆。

扩大范围看全市情况，克而瑞数据监测显示，10月（截至19日）佛山商品住宅成交主力单价段为1-2万元/㎡，共成交951套，占比59%，环比上月减少5%，主力成交区域为顺德区。相反，单价2万元+/㎡以上商品住宅成交占比由9月（截至19日）12%环比增长至10月（截至19日）15%。

具体到板块上看，克而瑞数据监测显示，10月（截至19日）剔除掉6个无网签的板块后，全市39个录得网签的板块中，有16个板块网签均价高于全市均价。在这16个板块中，奇槎板块以34344元/㎡成交均价登顶39板块第一。

以单价段划分，克而瑞数据监测显示，10月（截至19日）单价3万+/㎡板块数量有1个，与上月持平，板块数量最多的单价1-2万元/㎡，共有17个板块，环比上月增加2个，成交主力板块为陈村板块。单价2-3万元/㎡、1万元/㎡以下板块数量环比9月（截至19日）均减少1个。

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