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补偿15.28万/亩!汾江立交项目征地,涉及祖庙这条村!
发布时间：2025-07-09 17:53 来源：搜狐焦点佛山站
祖庙这条村的村民又有钱收！
近日，汾江路立交项目的征地补偿方案出炉。
此次征地采取货币补偿方式，除了每亩补偿15.28万元外，还涉及其他费用的补偿。
7月3日，禅城区住建局发布汾江路立交工程项目征地补偿安置方案公告。
公告显示，拟征收佛山市禅城区祖庙街道敦厚股份经济合作联合社农民集体属下的集体土地0.2923公顷（折合约4.3845亩），其中建设用地0.2923公顷（折合约4.3845亩）。
公告时间为自2025年7月4日至2025年8月2日。
从征收范围图来看，此次征收的土地位于敦厚批发市场东北边沿街区域、东南边的部分区域。
该项目征收范围内地上附着物主要为非住宅，而非住宅原则上采取货币补偿方式，特别规定的除外，货币补偿以房屋合法的建筑面积计算。
需要注意的是，针对在征收土地预公告发出后抢建、加建、改变建筑结构的建筑物，一律不予补偿。
征收补偿费用则包括土地补偿费、安置补助费、青苗、养殖物补偿费、地上附着物补偿费。
其中农用地、未利用地补偿标准为每亩补偿15.28万元；
建设用地补偿标准则为：
其次，非住宅地上附着物补偿标准为：
此外，被征收人在规定时间内签约且选择货币补偿的，按约定时限腾空交出房屋的，给予停产停业损失补偿。按每月30元/㎡的标准计算，一次性给予6个月租金作为补偿。
该方案还提及，奖励办法、搬迁费等标准。
值得一提的是，方案提及将对本项目用地涉及的被征地农民实施社会养老保障，征地社保费按本项目征地安置补偿方案制定时，区每亩平均征收农用地区片综合地价15.28万元/亩的12%的比例计提，标准约为1.83万元/亩。
早在去年4月，禅城政府相关部门就广湛高铁项目红线征收范围及周边区域涉及的敦厚村土地开展征收工作，最终以同意率91.54%通过征收方案。
而广湛高铁禅城段线位穿过敦厚批发市场，涉及商户400多户、股民2106人，涉及用地142亩，此次方案涉及的土地为其中一部分。
在实地探访时，小狐看到此次征收区域大多为店铺、仓库等，敦厚批发市场东北边的商家基本已经完成搬迁，部分搬至城北综合批发市场。
此外，部分区域已被围蔽，沿街的商铺仅剩几家在营业，批发市场内西侧的商户大部分也尚在营业，现场还有指引图、指引牌，引导街坊出行。
小狐走了一圈发现，今年1月份张贴的限期搬迁通知，通知上写着“务必在本通知发出即日起七日内，完成全部搬迁工作，并确保清空场地”。
工作日下午5点，工人正在抓紧施工，挖掘机等设备也在运作中，广湛高铁禅城段线路已经初现雏形。
原佛山火车站附近的工程也正在动工，佛山地铁三号线敦厚站目前已完成建设。
汾江路立交工程，需要先拆除原本的彩虹桥，再新建跨越广湛高铁的跨线桥，同时对周边联络道路进行改造。
原本的彩虹桥于今年3月3日正式开拆，预计明年1月31日全面完工。
该跨线桥起于佛罗路与中山路平交汇处，往北跨越在建广湛高铁，止于文昌路平交口附近，采用一级公路标准兼顾城市道路功能，双向八车道，设计速度为60km/h。
|汾江路立交效果图 工程内容分为代建和非代建两部分，其中代建部分内容为汾江路高架桥桥梁主体等，非代建部分内容为桥面铺装、桥面标线和路基段等。
汾江路立交工程属于广湛高铁建设的一部分，而目前广湛高铁佛山站主站房屋盖钢结构网桁架提升合拢，将全面进入装饰装修阶段。
|广湛高铁佛山站效果图 此外，广湛高铁项目正式由施工建设转入验收阶段，总体进度已超83.2%，预计将于年底通车。
广湛高铁线路全长约400公里，共设置相关车站13座，线路始于广州，途径佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江等市。
通车后，街坊从佛山通往广州的时间将从30分钟缩短至15分钟，佛山至湛江的时长也从原来的6小时缩短至1.5小时内。
注：部分照片来源网络
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