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投资120亿!明年动工!朝东1号地块爆改方案出炉!还配建1所十二年制学校
发布时间：2024-03-26 17:37 来源：搜狐焦点佛山站
3月25日 ，佛山市自然资源局禅城分局发布了关于公开征询《祖庙街道朝东一号地块 城市更新（“三旧”改造）项目实施方案（草案）》意见的公告。
也就是说，巨无霸朝安项目迎来重大进展。
一起来看看有哪些重点规划。
1.预计建设7.5年 分五期开发
朝安1号具体位于佛山市禅城区祖庙街道，改造范围东至朝安南路、南至丰收涌、西至文华北路、北至兆祥路，改造范围总用地面积27.7207万㎡ 。
项目建设周期预计共7.5年 ，拟分五期 开发。
一期开发拟为 2025 年，拟开发周期为0.5年;二期开发拟为2026年，拟开发周期为4年;三期开发拟为2027年，拟开发周期为4年;四期开发拟为2028年，拟开发周期为4年;五期开发拟为 2029 年，拟开发周期为4年。
预计投资金额约高达120亿元 ！
根据《方案》，项目位于环文华公园创新活力区的核心地段，附近以要旧村居、旧厂房和旧城镇居多，与该片区定位形象不符，故将其改造为具有“创新”、“活力”的新片区。
改造后该项目发展定位为广府文脉与当代文化碰撞焕活的佛韵之芯 、蓝绿交织的 EOD 、双轨生态智慧社区的TOD 示范项目。
（未来规划效果图） 2.住宅用地超13万平 规划一所十二制学校
本次规划形成“两横四纵” 骨架路网结构。其中两横为兆祥路、同济路；四纵为文华路、朝安路、规划一路、规划二路。
改造项目范围内共有二类居住用地13.1691公顷 、中小学用地4.1406公顷 、社会福利用地0.5001公顷、综合商业用地3.3488公顷、加油加气用地0.1211公顷、城市道路用地3.2298公顷、公园绿地2.6828公顷、消防站用地0.2017公顷、水体0.2507公顷。
值得注意的是，本次中小学规划建为一所十二年制学校 ，最快预计2026 年能开建。
改造项目建成后，将建设汇聚时尚购物、餐饮娱乐、运动健康、生态休闲等复合城市功能的新品质生活体验中心，预计改造后前10年经营期合计经营收入11.54亿元 。
3.三种补偿方案，建发➕世纪金源负责前期
除了规划，村民关注的补偿安置问题也有提及。
项目补偿方案由佛山城发金骐置业有限公司 制定。
在方案中，对于 村民宅基地房屋 ，可实行货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合三种方式，由被拆迁人自行选择 其中一种方式进行补偿。
对于 村集体土地及物业 ，采用物业补偿和货币补偿相 结合的方式 进行补偿。
对于 国有住宅 ，可实行货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合三种方式，由被拆迁人自行选择 其中一种方式进行补偿；对于 国有使用权的土地及国有物业 ，采用物业补偿和货币补偿相结合的方式 进行补偿。
文章来源：搜狐焦点佛山站 免责声明：此信息来源于搜狐焦点佛山站，版权归原作者。世联集旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理。将本文分享到还在自己查房产知识？快找世联咨询师一对一沟通吧！
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