【佛山保利天寰】佛山佛山保利天寰200问-佛山世联集

佛山保利天寰楼盘200问

住宅产品是毛坯还是精装？具体哪些是精装？毛坯和精装分别有多少栋？

住宅全精装。

小区物业管理公司是哪家？具有什么资质？

保利（佛山）物业服务有限公司；是物业管理国家一级资质企业、佛山市房地产协会常务理事单位、顺德区房地产物业协会副会长单位、南海区房地产物业协会副会长单位。

小区共有多少车位，车位比是多少？

地下室车位数2092；车户比不足1:1；其中人防车位284个, 产权车位1808个。其中有部分子母及微型车位，子母车位按1.5个计算，微型车位按0.8个计算。地上车位223个，沿岭南大道、万福路两侧布置，供配套及访客使用。所有车位，均有物业公司统一管理。

已推楼栋的交楼日期？

1/7座：2021年3月30日； 2座：2021年6月25日； 12/13/14/15座：2021年5月28日； 3座：2021年8月20日； 4座：2021年9月20日； 5/6座：2021年12月4日； 8/9座：2022年5月14日； 11座：2022年7月14日； 10座：2022年8月20日； 16、21、22座商铺：2021年3月25日。

保利天寰花园项目的技术经济指标是怎样的？

规划总用地面积68072㎡，规划总建筑面积约36.6万㎡

项目周边配套如何？

教育配套：公办小学：东平小学（2018年全镇公办小学学区划分，项目所属的大墩村委会划分为东平小学，来自《顺德城市网》乐从家长注意啦！小学招生方案出炉了）集体办：大墩村幼儿园省一级全日制：大墩中学（来自：百度百科-乐从大墩初级中学）广东省一级高中：乐从中学；（来自：百度百科-乐从中学）商业配套：星耀101、乐从天佑城、苏宁中心（在建）、创意商业步行街（在建）、坊城商业风情街（在建）、太子酒家、中国农业银行、中国银行、佛山南丰汇购物中心（已验收，招商中）、ESTAMALL星翠汇购物中心（预计2020年7-8月开业）（来自：《佛山乐居》占地超1000亩！佛山新城高校选址落定！中欧中心、世纪莲地块调整）；医疗配套：乐从医院、佛山市妇女儿童医院休闲配套：佛山公园、荷村公园、鹭洲公园、道教公园、乐从文化公园、露天泳场、游艇码头（在建）、东平湖（在建）；市政配套：世纪莲体育馆、佛山文化坊城、佛山图书馆、佛山新城管委会、佛山新城中德工业服务区、佛山新闻中心、中欧中心、市民广场、龙舟广场、佛山国际体育文化演艺中心、广东（潭洲）国际会展中心、新睿广场。

项目周边交通条件如何？

1.地铁1号线、3号线（19个站点封顶，2023年试运营）（来自：《佛山房产》利好！封顶15个！地铁3号线：高村、桂城、大墩站全部封顶！）、6号线（规划中）、广州28号线佛山段 2.广佛江珠城际轻轨（在建）及广佛环线轻轨（2021年试运行）（来自：《佛山乐居》有盘卖到3万/㎡！佛山新城配套2020年爆发！商场、医院、大学、城轨都要来） 3.五纵四横路网，其中五纵分别是佛山大道、汾江路南延线、岭南大道、华阳桥南延线、佛山一环，四横分别是天虹路、裕和路、荷岳路以及三乐路 4.东平交通枢纽中心（在建）

项目自身有什么配套？

1.康体乐园 2.健康泳池 3.萌宠乐园 4.邻里会客厅 5.亲子乐园 6.乐活跑道

项目定位及价值点

整个小区由11栋40-50层的超高层住宅和4栋16-18层的小高层组成，面积段涵盖95-144㎡三四房单位，项目将打造为保利华南公司首个WELL智慧健康生活社区。致力于给客户打造便捷、品质、智能、健康、舒适WELL生活体验感。

项目所在区域定位、未来规划？

项目位于“三龙湾”南部潭州湾大规划下的佛山新城都市核，带动整个潭洲湾和佛山迈向比肩大湾区的先进城市面貌,同时位于佛山的“商政文”城市中轴——岭南大道之上。佛山新城总规划面积88.6平方公里，是佛山政府“1+2+5”城市规划的桥头堡，（来自:《房掌柜》佛山城市总体规划官方10大解读 1+2+5组团狮山成副中心）都市核心与城市中轴双重利好条件下将成为集商务贸易、总部经济、文化服务等多元业态于一体的现代化绿色大城。（来自:《南方都市报》佛山新城：宜居环境+城市核心+产业发展）2012年在佛山新城设立广东省内唯一一个与德国展开全方面合作的平台——中德工业服务区，2012年5月，跻身于广州南沙、深圳前海、珠海横琴等重点开发区之列，受到国家的高度重视。（来自:《东平新城-百度百科》）

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